Kundenbesuche, Sanierungsbeispiele, Bauphysik im Feld. Ein Blick hinter die Kulissen meiner Energieberatungstätigkeit.
2026 gilt weiterhin das GEG 2024 — parallel liegt der GModG-Entwurf auf dem Tisch, der Energieausweis, Berechnungsnormen und Heizungsregeln neu ordnen soll. Was heute Pflicht ist, was kommen könnte und worauf Eigentümer beim Kauf, Verkauf und Heizungstausch achten sollten.
Nicht das Baujahr entscheidet, sondern die Vorlauftemperatur. Mit dem 55-Grad-Praxistest, einer raumweisen Heizlastberechnung und gezieltem Heizkörpertausch funktioniert die Wärmepumpe in vielen Altbauten — wir zeigen, wie Sie es prüfen.
Vom Erstgespräch bis zum fertigen Fahrplan: Wie ein individueller Sanierungsfahrplan entsteht, welche Unterlagen Sie brauchen, wie lange es dauert, was es kostet — und wie das Bonus-Prinzip die spätere Förderung verbessert.
Energieberatung mit iSFP, Energieausweis, Wärmeschutznachweis, Baubegleitung: Wir nennen ehrliche Orientierungswerte (Stand 2026), erklären, wovon der Preis abhängt — und warum Förderung die Nettokosten deutlich senkt.
Ab 21. Juli sinkt die Wärmepumpen-Förderung, das Gebäudemodernisierungsgesetz schafft neue Planungsgrundlagen, und Smart Meter Light öffnet die Tür für dynamische Stromtarife. Ein Überblick über das, was gerade politisch und fachlich in Bewegung ist.
Der Regierungsentwurf des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) benennt und strukturiert das GEG neu. Für Energieberater ist der größte Umbruch nicht die freie Heizungswahl, sondern der Umbau des Energieausweises: digital, maschinenlesbar, mehr Pflichtfelder, LCA-Berichte und Effizienzklassen auch für Nichtwohngebäude. Stand, Synopse und Praxisfolgen im Überblick.
Der Gesetzestext der §§ 85 und 86 zum Energieausweis — von der Gesetzesfassung über Primär-, End- und Nutzenergie, Lebenszyklus-Treibhausgasemissionen und Smart-Readiness bis zur Energieeffizienzklasse für Wohn- und Nichtwohngebäude.
Stand 10. Juni 2026: In Deutschland sind noch keine neuen amtlichen Energieausweis-Muster nach EPBD 2024 veröffentlicht. Verbindlich bleiben die GEG-2024-Muster aus dem Bundesanzeiger (Bekanntmachung vom 1./8. Dezember 2023).
Das Herzstück der TFAQ — und der mit Abstand am stärksten überarbeitete Block in Version 7.0. Acht TFAQ-Abschnitte wurden geändert oder ergänzt, von der Luft-Luft-Wärmepumpe über Biomasseheizungen bis zum neuen Schallschutz.
Lüftungsanlagen für Wohn- und Nichtwohngebäude, Kompaktgeräte mit Abluftwärmepumpe, Einregulierungs-Nachweise — und neu in 7.0: TFAQ 7.04 zur Berechnung des ETAs,c-Werts aus dem SEER-Wert.
Energieeffiziente Innenbeleuchtung ist eine eigene Einzelmaßnahme der BEG EM — aber nur für Nichtwohngebäude. Was unter den Anwendungsbereich des GEG fällt, was nicht, und wie die Lichtausbeute zu bewerten ist.
Wie wird der UD-Wert von Türen ermittelt? Welche Standardgrößen gelten? Und was ist bei Toren in Nichtwohngebäuden zu beachten? Das kürzeste Kapitel der TFAQ, kompakt zusammengefasst.
Uw-Werte für Fenster und Fenstertüren, Ertüchtigung (Verglasungstausch in alten Rahmen), Sonderverglasungen für Schallschutz/Brandschutz, Vorhangfassaden, Dachflächenfenster und Lichtkuppeln — die Regeln für alle lichtdurchlässigen Bauteile.
U-Wert-Berechnung nach DIN EN ISO 6946, Sonderfälle für inhomogene Bauteile, Gefälledämmung, Brandriegel im WDVS und Industriefassaden: die technischen Regeln für nicht-transparente Bauteile.
Mindestwärmeschutz, Mindestluftwechsel, Wärmebrücken- und Luftdichtheitskonzept, sommerlicher Wärmeschutz und Sonderregeln für Denkmale: die fachübergreifenden Anforderungen an alle Hüllen-Maßnahmen kompakt zusammengefasst.
Wann gilt ein Gebäude als Wohn- oder Nichtwohngebäude? Was ist bei Anbauten, Umwidmungen und Wohnheimen zu beachten? Das erste Kapitel der Technischen FAQ klärt die Abgrenzungs- und Klassifizierungsfragen — neu in 7.0: TFAQ 1.12 zur Befreiung von Pflichtangaben im TPN.
Die KfW hat die Technischen FAQ zur Bundesförderung für effiziente Gebäude — Einzelmaßnahmen (BEG EM) auf Version 7.0 aktualisiert (Inkrafttreten 01.06.2026). Neu hinzugekommen sind zwei TFAQ, neun bestehende wurden inhaltlich geschärft. Das Wichtigste auf einen Blick.
Weniger 65-Prozent-Pflicht, mehr Lebenszyklus-Bilanz, neue NWG-Beratung. Das GModG verschiebt die Berufsfelder im Gebäudesektor — wir fassen die Auswirkungen für die wichtigsten Berufsgruppen zusammen.
Bestehende Energieausweise behalten ihre Gültigkeit. Neue Pflichten greifen gestaffelt zu 2028, 2029 und 2030. Wir zeigen, welche Übergangsfristen und Bestandsschutzregelungen das GModG für Eigentümer, Aussteller und Bauherren vorsieht.
Energieausweise und Lebenszyklus-Berichte müssen künftig in maschinenlesbarem Format vorliegen. Intelligentes Laden wird Pflicht, Gebäudeautomation für große Anlagen kommt — der GModG-Entwurf macht den Gebäudesektor digital.
Eine bundesweite Solarpflicht zieht stufenweise ein — von neuen öffentlichen NWG ab 2027 bis zu Wohngebäuden ab 2030. Parallel erweitert das GEIG die Vorgaben für Vorverkabelung und Ladepunkte. Wir geben den Überblick.
Bestandsobjekte mit besonders schlechter Energiebilanz müssen ab 2030 saniert werden. Neue öffentliche Nichtwohngebäude müssen sogar als Nullemissionsgebäude errichtet werden. Wir erklären § 40 GModG und seine Wirkung.
Ab 2028 müssen Neubauten über 1000 m² Nutzfläche eine Lebenszyklus-Treibhausgasbilanz vorweisen, ab 2030 alle Neubauten. Berechnet wird nach der neuen DIN SPEC 91606: 2026-07. Die Ausstellung darf nur, wer eine spezielle Fortbildung absolviert hat.
Die Berechnungsnorm für die Gesamtenergieeffizienz wird modernisiert. Aus der DIN V 18599: 2018-09 wird die DIN/TS 18599: 2025-10. Was das für Wärmeschutznachweise, Energieausweise und Berechnungssoftware bedeutet.
Der Energieausweis wird umfassender. Künftig sollen 31 Pflichtangaben enthalten sein — darunter Lebenszyklus-Treibhausgase, Smart-Readiness und eine eigene Effizienzklasse für Nichtwohngebäude. Wir zeigen, was sich konkret ändert.
Gas- und Ölheizungen dürfen weiter eingebaut werden — aber sie müssen ab 2029 einen wachsenden Anteil klimafreundlicher Brennstoffe nutzen. Wir erklären die Bio-Treppe und was die Grüngas-/Grünheizöl-Quote ab 2028 bedeutet.
Das Gebäudeenergiegesetz wird durch das Gebäudemodernisierungsgesetz abgelöst. Die pauschale 65-Prozent-Pflicht für erneuerbare Energien beim Heizungstausch entfällt — Eigentümer bekommen ihre Entscheidungsfreiheit zurück.
Am 13. Mai 2026 hat die Bundesregierung den Entwurf des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) vorgelegt. Kern: die 1:1-Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie 2024/1275 — mit Renovierungspflicht für Nichtwohngebäude, Nullemissionsgebäude und einem Norm-Wechsel auf die DIN/TS 18599: 2025-10.
Ab Mai 2026 gilt eine neue EU-Energieausweis-Skala — und mit ihr neue Pflichten, neue Risiken und neuer Erklärungsbedarf im Makleralltag. Ich zeige Ihnen als Energieberater, was sich konkret ändert und wie Sie sich rechtzeitig absichern.
Die novellierte EU-Gebäuderichtlinie EPBD 2024/1275 ist seit Mai 2024 in Kraft — doch die Umsetzung in deutsches Recht läuft noch. Was sich ändert und was das für Eigentümer und Berater bedeutet.
Ab Mai 2026 gelten neue Regeln für den Energieausweis: neue Skala, erweiterte Ausweispflichten und ein überarbeitetes nationales Gesetz. Was das konkret bedeutet, erkläre ich hier.
KI-Schnellanalyse für Grundrisse, 34 Bauphysik- und Wirtschaftlichkeitsrechner, integrierte BEG-Förderübersicht — und ein Blog für die Praxis. Was die neue Plattform für Sie bedeutet.
