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🏛️Makler-TippGModG seit 29.07.2026 in Kraft (BGBl. 2026 I Nr. 226) — was Verkauf und Vermietung jetzt beachten müssen⚠️Makler-Tipp§ 108 GModG: bis 10.000 € Bußgeld bei falscher oder fehlender Energieausweis-Angabe in der Immobilienanzeige🏠Makler-TippNeu ab 01.07.2026 — KfW 266 (Gewerbe zu Wohnen): bis 30.000 € Zuschuss je Wohneinheit beim Umbau von Gewerbe zu Wohnraum. Argument für gemischt genutzte Objekte.📋Makler-TippPflichtangaben schon im Inserat + Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorlegen — bei Verkauf und Vermietung🔢Makler-TippGModG: Energieausweis wird digital und maschinenlesbar mit mehr Pflichtfeldern — Inserate müssen künftig mehr ausweisen📉Makler-TippA–G-Skala: Klasse G steht für die energetisch schlechtesten Gebäude — die Effizienzklasse wird zum harten Vermarktungsargument🇩🇪BMWE Energie07.10.Bundeswirtschaftsministerium unterzeichnet Absichtserklärungen zum CO₂-Export mit Dänemark und den Niederlanden🇩🇪BMWE Pressemitteilungen07.10.Entwicklung der Produktion im Produzierenden Gewerbe Berichtsmonat August 2026🇩🇪BMWE Energie06.10.Verordnung zur Weiterentwicklung des Wirtschaftsprüferexamens🇩🇪energie-experten.org06.10.COP-Top 10 2026: Windhager, Lambda und Ovum führen bei 55 °C🏛️Makler-TippGModG seit 29.07.2026 in Kraft (BGBl. 2026 I Nr. 226) — was Verkauf und Vermietung jetzt beachten müssen⚠️Makler-Tipp§ 108 GModG: bis 10.000 € Bußgeld bei falscher oder fehlender Energieausweis-Angabe in der Immobilienanzeige🏠Makler-TippNeu ab 01.07.2026 — KfW 266 (Gewerbe zu Wohnen): bis 30.000 € Zuschuss je Wohneinheit beim Umbau von Gewerbe zu Wohnraum. Argument für gemischt genutzte Objekte.📋Makler-TippPflichtangaben schon im Inserat + Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorlegen — bei Verkauf und Vermietung🔢Makler-TippGModG: Energieausweis wird digital und maschinenlesbar mit mehr Pflichtfeldern — Inserate müssen künftig mehr ausweisen📉Makler-TippA–G-Skala: Klasse G steht für die energetisch schlechtesten Gebäude — die Effizienzklasse wird zum harten Vermarktungsargument🇩🇪BMWE Energie07.10.Bundeswirtschaftsministerium unterzeichnet Absichtserklärungen zum CO₂-Export mit Dänemark und den Niederlanden🇩🇪BMWE Pressemitteilungen07.10.Entwicklung der Produktion im Produzierenden Gewerbe Berichtsmonat August 2026🇩🇪BMWE Energie06.10.Verordnung zur Weiterentwicklung des Wirtschaftsprüferexamens🇩🇪energie-experten.org06.10.COP-Top 10 2026: Windhager, Lambda und Ovum führen bei 55 °C
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TGA-Vorplanungsbericht (LPH 2)

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Häufige Fragen

Was ist der TGA-Vorplanungsbericht?
Ein Bericht zur Leistungsphase 2 der Technischen Gebäudeausrüstung: Beschreibung der Maßnahme, Dokumente und Hinweise zur Vorplanung, Beschreibung der Anlagen je Kostengruppe nach DIN 276 und die Kostenschätzung. Er dient als Abstimmungsgrundlage zwischen Bauherr, Architekt und Fachplanung.
Woher kommen die Zahlen im Bericht?
Aus dem Projekt und der TGA-Kostenengine: Wer vorher die TGA-Kostenschätzung gerechnet und gespeichert hat, bekommt die Kostenschätzung nach DIN 276 automatisch im Bericht. Gebäudedaten, Heizlast und Anlagenwahl werden per „Aus Projekt laden" übernommen.
Kann ich die Texte anpassen?
Ja. Alle Textabschnitte sind direkt im Bericht editierbar — anklicken und schreiben. So lassen sich Vorgaben des Bauherrn, Besonderheiten des Objekts und Planungsentscheidungen im Wortlaut festhalten.
Welche Kostengruppen beschreibt der Bericht?
KG 200 Herrichten und Erschließen sowie die Kostengruppen 410 bis 480: Abwasser/Wasser/Gas, Wärmeversorgung, Lufttechnik, Starkstrom, Fernmelde- und Informationstechnik, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen und Gebäudeautomation.
Wie bekomme ich den Bericht als PDF?
Über „Als PDF / Drucken" öffnet sich der Druckdialog des Browsers; dort wählen Sie „Als PDF speichern". Das Layout ist für den Ausdruck vorbereitet, inklusive Inhaltsverzeichnis.
Ist der Bericht eine prüffähige Planung?
Nein. Die Vorplanung klärt Konzept, Anlagenwahl und Kostenrahmen. Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung mit Berechnungen, Schemata und Leistungsverzeichnissen folgen in den weiteren Leistungsphasen.
Was gehört fachlich in die Leistungsphase 2?
Die Analyse der Grundlagen, das Abstimmen der Zielvorstellungen, das Vorplanungskonzept mit Anlagenwahl und die Kostenschätzung nach DIN 276. Genau diese Gliederung bildet der Bericht ab.
Für wen ist der Bericht gedacht?
Für Bauherren, die eine verständliche Zusammenfassung der geplanten Technik wollen, und für Architekten und Planer, die eine belastbare Grundlage für die weitere Planung und die Kostenverfolgung brauchen.