Wirtschaftlichkeit-Grundlagen
Alle Berechnungsformeln der 7 Wirtschaftlichkeits-Tools — Finanzierung, Amortisation, CO₂-Bilanz und Baukostenplanung.
Diese Referenzseite dokumentiert die Berechnungsformeln aller 10 Wirtschaftlichkeits-Tools: vom KfW-Finanzierungsrechner mit Tilgungszuschuss über die PV-Wirtschaftlichkeitsberechnung mit Eigenverbrauchsquote bis zur Baukostenplanung nach DIN 276.
Die Wirtschaftlichkeit einer energetischen Sanierung hängt von Investitionskosten (abzüglich Förderung), jährlicher Energiekosteneinsparung, Preissteigerungsrate und Lebensdauer der Maßnahmen ab. Die statische Amortisationszeit berechnet sich als Netto-Investition geteilt durch jährliche Einsparung. Der Finanzierungsrechner kombiniert KfW-Förderkredite mit Hausbankdarlehen und berechnet Monatsraten, Restschuld und effektiven Jahreszins nach PAngV.
Für die CO₂-Bilanzierung stehen der Heizsystem-Vergleich (Well-to-Wheel-Methodik) und der persönliche CO₂-Fußabdruck-Rechner zur Verfügung. Die HEMS-Simulation berechnet Eigenverbrauchsquote und Autarkiegrad von PV-Anlagen mit Batteriespeicher. Alle Formeln, Abkürzungen und der alphabetische Index ermöglichen den schnellen Zugriff.
Finanzierungsrechner PAngV / KfW-Konditionen
Zum Rechner →Berechnet Finanzierungsmodelle mit KfW-Krediten, Tilgungszuschüssen und Hausbankdarlehen. Monatliche Raten und Gesamtkosten.
Berechnungsformeln
Abkürzungen und Größen
| Symbol | Einheit | Bedeutung |
|---|---|---|
| Rate | €/Monat | Monatliche Gesamtbelastung |
| Sollzins | %/a | Nominaler Jahreszinssatz |
| Effektivzins | %/a | Effektiver Jahreszins (nach PAngV) |
| Tilgung | %/a | Anfänglicher Tilgungssatz |
| Tilgungszuschuss | € | Nicht rückzahlbarer Anteil des KfW-Kredits |
| Restschuld | € | Offener Kreditbetrag nach Zinsbindung |
| WE | — | Wohneinheit |
Umschuldungsrechner PAngV
Zum Rechner →Vergleicht Anschlussfinanzierungen nach Ablauf der Zinsbindung. Berechnet Restschuld, neue Raten und Sondertilgungseffekte.
Berechnungsformeln
Abkürzungen und Größen
| Symbol | Einheit | Bedeutung |
|---|---|---|
| RS | € | Restschuld |
| Z | €/Monat | Zinsanteil der Rate |
| T | €/Monat | Tilgungsanteil der Rate |
| Sondertilgung | €/a | Jährliche Sondertilgung |
| Zinsbindung | Jahre | Dauer der Zinsfestschreibung |
| Annuität | €/a | Jährliche Gesamtleistung (Zins + Tilgung) |
Sanierungs-Wirtschaftlichkeit GModG 2026
Zum Rechner →Energetische Gebäudesimulation mit Kosten-Nutzen-Analyse: Vergleicht Ist-Zustand mit Sanierungsvarianten, berechnet Amortisation und CO₂-Einsparung.
Berechnungsformeln
Abkürzungen und Größen
| Symbol | Einheit | Bedeutung |
|---|---|---|
| E_end | kWh/a | Endenergiebedarf pro Jahr |
| f_CO₂ | g/kWh | CO₂-Emissionsfaktor des Energieträgers |
| I_ges | € | Gesamtinvestitionskosten |
| I_netto | € | Investition abzüglich Förderung |
| ΔK_Betrieb | €/a | Jährliche Betriebskosteneinsparung |
| t_Amort | Jahre | Statische Amortisationszeit |
| iSFP | — | Individueller Sanierungsfahrplan |
CO₂-Vergleich Heizsysteme GModG Anlage 9
Zum Rechner →Vergleicht CO₂-Emissionen verschiedener Heizsysteme und Mobilitätsoptionen über die gesamte Nutzungsdauer.
Berechnungsformeln
Abkürzungen und Größen
| Symbol | Einheit | Bedeutung |
|---|---|---|
| f_CO₂ | g/kWh | Spezifischer CO₂-Emissionsfaktor |
| WTW | — | Well-to-Wheel-Faktor (Gesamtkette) |
| Strom-Mix | g/kWh | CO₂-Faktor nationaler Strommix |
| f_Prod | kg CO₂/kWh | CO₂-Faktor Batterieproduktion |
CO₂-Fußabdruck GHG Protocol
Zum Rechner →Persönlicher CO₂-Rechner für Haushalt und Mobilität: Heizung, Strom, Verkehr und Konsum mit Unsicherheitsbandbreiten.
Berechnungsformeln
Abkürzungen und Größen
| Symbol | Einheit | Bedeutung |
|---|---|---|
| CO₂-Äqu. | t/a | CO₂-Äquivalent pro Jahr |
| Scope 1 | — | Direkte Emissionen |
| Scope 2 | — | Indirekte Emissionen (Strom/Wärme) |
| Scope 3 | — | Vor- und nachgelagerte Emissionen |
HEMS-Simulator VDE-AR-E 2510-50
Zum Rechner →Home Energy Management System: Simulation von PV-Erzeugung, Batteriespeicher, Eigenverbrauch und Netzinteraktion über einen Jahresverlauf.
Berechnungsformeln
Abkürzungen und Größen
| Symbol | Einheit | Bedeutung |
|---|---|---|
| EVQ | % | Eigenverbrauchsquote |
| AG | % | Autarkiegrad |
| kWp | kW | Kilowatt Peak (PV-Nennleistung) |
| kWh | kWh | Kilowattstunde (Speicherkapazität) |
| SOC | % | State of Charge (Ladestand Batterie) |
| Einspeisevergütung | ct/kWh | Vergütung für Netzeinspeisung |
| Strompreis | ct/kWh | Preis für Netzbezug |
Baukostenrechner DIN 276 / HOAI
Zum Rechner →Strukturierte Kostenaufstellung nach DIN 276 Kostengruppen (KG 100–700) mit integrierter Förderberechnung (KfW/BAFA).
Berechnungsformeln
Abkürzungen und Größen
| Symbol | Einheit | Bedeutung |
|---|---|---|
| KG 100 | € | Grundstück |
| KG 200 | € | Vorbereitende Maßnahmen |
| KG 300 | € | Bauwerk — Baukonstruktionen |
| KG 400 | € | Bauwerk — Technische Anlagen |
| KG 500 | € | Außenanlagen und Freiflächen |
| KG 600 | € | Ausstattung und Kunstwerke |
| KG 700 | € | Baunebenkosten (Planung, Genehmigungen) |
| BKI | — | Baukosteninformationszentrum |
| HOAI | — | Honorarordnung für Architekten und Ingenieure |
Alphabetischer Index
Fragen zur Wirtschaftlichkeit?
Ich erkläre Ihnen die Berechnung für Ihr konkretes Gebäude und begleite Sie durch den gesamten Planungsprozess.
Beratungsgespräch anfragenThemenbereich Kosten & Wirtschaftlichkeit: alle Seiten
Kosten und Wirtschaftlichkeit: Baukosten nach DIN 276, Sanierung, Finanzierung, Marktwert, Photovoltaik, BHKW und CO₂.
1. Baukosten
Kosten nach DIN 276 und die Kosten der Anlagentechnik.
- Baukosten nach DIN 276 mit FörderungErstellen Sie eine Kostenaufstellung nach DIN 276. Gliederung in Kostengruppen KG 100–700 mit automatischer KfW- und BAFA-Förderberechnung. Integration von H…
- TGA-Kostenschätzung (DIN 276 KG 400)TGA-Kostenschätzung nach DIN 276 (KG 400): parametrisches Mengengerüst für Heizung, Sanitär, Lüftung und Elektro — aus Heizlast, Räumen und Flächen statt…
2. Wirtschaftlichkeit der Sanierung
Lohnt sich die Maßnahme, und kann ich sie mir leisten?
- Sanierungs-Wirtschaftlichkeit berechnenSanierungs-Wirtschaftlichkeit berechnen: Vergleichen Sie den energetischen Ist-Zustand Ihres Gebäudes mit Sanierungsvarianten. Berechnung von Endenergiebedar…
- Kann ich mir mein Vorhaben leisten? — Leistbarkeits-CheckLeistbarkeits-Check: Kann ich mir Sanierung oder Neubau leisten? Acht Schritte zu Ampel, Varianten und Finanzplanung mit Tilgungsplan für Bank- und…
3. Finanzierung
KfW-Kredite, Hausbank und Anschlussfinanzierung.
- Sanierungs-Finanzierung mit KfW & HausbankPlanen Sie die Finanzierung Ihrer energetischen Sanierung. Kombinieren Sie bis zu zwei KfW-Förderkredite (261, 458) mit einem Hausbankdarlehen. Berechnung vo…
- Finanzierungsbericht — Kosten, Förderung, Darlehen und Belastung als PDFFinanzierungsbericht als PDF: Gesamtkosten, Eigenkapital, KfW-Förderung und Hausbankdarlehen, Monatsrate, Tilgungsplan mit Restschuld und Haushaltsrechnung…
- Anschlussfinanzierung & UmschuldungBerechnen Sie Ihre Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung. Vergleich von Restschuld, neuen Monatsraten und dem Effekt von Sondertilgungen. Tilgung…
4. Immobilienwert
Marktwert nach ImmoWertV.
- Marktwertermittlung nach ImmoWertV — Sachwert, Ertragswert, VergleichswertVollständige Marktwertermittlung nach ImmoWertV mit allen drei Verfahren (Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert) und automatischer Gewichtung. Variantenvergl…
5. Eigenstrom und Energieerzeugung
Photovoltaik, Speicher, BHKW und Kleinwindkraft.
- PV-Wirtschaftlichkeit nach EEG und GModG § 23 – Rechner, Anleitung und BeispielPV-Wirtschaftlichkeit über 25 Jahre: Rechner für Ertrag, Eigenverbrauch, Autarkie, Speicher und Amortisation nach EEG und GModG § 23, Anleitung und Beispiel.
- PV-Dachbelegung & StringplanPV-Dachplanung online: Dachbelegung, Stringplan, Batteriepuffer (48 V vs. 192 V), Vehicle-to-Home, Wechselrichter-Wirkungsgrad und cos φ — Ertrag und…
- Home Energy Management System SimulatorSimulieren Sie Ihr Home Energy Management System (HEMS). Berechnung von Eigenverbrauchsquote und Autarkiegrad für PV-Anlage mit Batteriespeicher. Tagesverlau…
- BHKW-WirtschaftlichkeitsrechnerBHKW-Wirtschaftlichkeit berechnen: Stromkennzahl, Vollbenutzungsstunden, Eigenverbrauch, KWK-Zuschlag und Amortisation für Blockheizkraftwerke online.
- Windkraft-Simulator KleinwindanlagenWindkraft-Simulator: Vertikal- und Propellerrotor, Leistung nach Betz, Schnelllaufzahl λ, Drehzahl-Wind-Verhältnis und Jahresertrag interaktiv auslegen.
6. CO₂ und Mobilität
CO₂-Bilanz des Gebäudes, Vergleich der Heizsysteme und Elektromobilität.
- CO₂-Lebenszyklus-Bilanz Gebäude nach DIN SPEC 91606CO₂-Bilanz Ihres Gebäudes: Treibhausgasemissionen aus Heizung, Warmwasser und Strom nach Energieträger — inklusive Einsparpotenzial durch Sanierung und…
- CO₂-Vergleich Heizsysteme & MobilitätVergleichen Sie die CO₂-Emissionen verschiedener Antriebsarten: Benzin, Diesel, Elektro und Plug-in-Hybrid. Well-to-Wheel-Berechnung inklusive Batterie-Herst…
- Persönlicher CO₂-FußabdruckPersönlicher CO₂-Fußabdruck: Berechnen Sie Ihren persönlichen CO₂-Fußabdruck in Tonnen CO₂-Äquivalent pro Jahr. Erfassung von Heizung, Strom, Mobilität, Ernä…
- Welches Elektroauto passt zu mir und meinem Haus?Herstellerneutraler Berater für Elektroautos: Fahrprofil, Laden mit PV-Überschuss und die Kaufprämie des Bundes.
- Wirkungsgrad: Wo bleibt der Sprit beim Verbrenner?Ein E-Auto fährt 100 km mit der Energie von 1,8 Litern Diesel, ein Diesel braucht 5,5 Liter. Was der Unterschied an CO₂, Stickoxiden und Feinstaub bedeutet…
- Erfasste Elektrofahrzeuge — Bestand mit allen AngabenAlle erfassten Elektrofahrzeuge mit Preis, Batteriekapazität, Verbrauch, Reichweite, Maßen und V2X-Angaben — durchsuchbar, mit Quelle und Abrufdatum je…