Kooperation statt Wettbewerb
Ein Ingenieurbüro als Partner an Ihrer Seite — nicht als Konkurrenz um das Mandat. Ob Sie bei Auftragsspitzen Nachweise zukaufen, eine belastbare Zweitmeinung zu kritischen Wärmebrücken brauchen oder mit modernen Bauphysik-Werkzeugen schneller arbeiten wollen: Wir arbeiten bundesweit auf Augenhöhe zusammen.
Mehr Anfragen als Kapazität — oder ein Detail, das nicht aufgeht
Das Fördergeschäft läuft in Wellen, und manche Bestände oder Anschlussdetails sprengen den Rahmen einer schnellen Rechnung. Statt Aufträge abzusagen oder ein fachliches Risiko einzugehen, geben Sie den Teil ab, der gerade nicht in Ihren Ablauf passt — an einen Ingenieur, der nicht um Ihr Mandat konkurriert.
Auftragsspitzen
Nach jeder Förder-Novelle steigt die Nachfrage sprunghaft. Wärmeschutznachweise und Energieausweise lassen sich zukaufen, ohne dass Sie Kundinnen und Kunden verlieren.
Fachlich kritische Details
Wärmebrücken, feuchtekritische Anschlüsse, komplexe Bestände: Wo eine pauschale Annahme nicht mehr trägt, hilft eine bauphysikalisch belastbare Zweitmeinung.
Sie entscheiden, was Sie abgeben
Kein Alles-oder-nichts. Sie wählen genau den Baustein, der Ihnen im Moment fehlt — von der fertigen Bauvorlage bis zum gemeinsamen Werkzeug.
1 · Nachweise zukaufen
Wärmeschutznachweis, GModG-Nachweis, Energieausweis — prüffähig erstellt, zur Weitergabe in Ihrem Namen. Zum Festpreis, ohne eigenes Angebot.
Mehr dazu2 · Zweitmeinung & Fachprüfung
Wärmebrücken und kritische Anschlüsse mit hygrothermischer FEM-Simulation beurteilt — als fachliches Backup für Ihre schwierigen Fälle.
Mehr dazu3 · Software & KI-Werkzeuge
Bauphysik-Rechner nach aktueller Normung, BKI-Energieplaner-Import und KI-gestützte Datenerfassung — für Ihren eigenen Workflow.
Mehr dazuMaschinenlesbar, strukturiert, mit Quellenlogik
Die EPBD-Neufassung verlangt digitale, maschinenlesbare Ausweise und nationale Gebäudedatenbanken. Der zertifizierte digitale Gebäudepass bündelt Kennzahlen, Nachweise und Dokumente an einer Stelle — sauber übergabefähig an Bauherrschaft, Käufer und Behörde, statt verstreuter Ordner.
Maschinenlesbar
Kanonische, EPBD-konforme Gebäudedaten (XML/IFC) — für Ihre Werkzeuge und die Weitergabe.
Zentrale Datenhaltung
Ausweise, Technik, Wartungen, Dokumente und Fotos an einer Stelle — jederzeit abrufbar.
Übergabefähig
Prüffähig weiterzugeben — an Bauherrschaft, Käufer und Behörde, in Ihrem Namen.
Verifikations- & Quellenlogik
Jede Kennzahl mit Herkunft, Datum und Vollständigkeitsstatus — signiert und versioniert.
Für Ihre Dokumentation: strukturierte, prüffähige Gebäudedaten statt Einzeldokument — wiederverwendbar für Folgeaufträge, Förderung und Sanierungsbegleitung.
Fertige, prüffähige Bauvorlagen — in Ihrem Namen
Sie behalten die Kundenbeziehung, wir liefern den Nachweis. Die Bearbeitung erfolgt bundesweit und termingerecht; das Ergebnis geben Sie unverändert an Bauherrschaft und Behörde weiter.
Wärmeschutznachweis
Nach DIN 4108 — Mindestwärmeschutz, Feuchte- und sommerlicher Wärmeschutz.
GModG-Nachweis
Energiebilanz und Anforderungen nach Gebäudemodernisierungsgesetz.
Energieausweis
Bedarfs- und Verbrauchsausweis nach GModG, prüffähig und rechtssicher.
Sanierungsfahrplan (iSFP)
Individueller Sanierungsfahrplan mit Kennwerten, Kosten und Förderung.
Eine klare Kalkulationsgrundlage — ohne vorheriges Angebot, bundesweit.
Bauphysikalisch belastbar — wo die Pauschale nicht mehr trägt
Bei kritischen Anschlüssen, Bestandsdetails und feuchtesensiblen Konstruktionen prüfen wir nicht mit Tabellenwerten, sondern mit hygrothermischer Simulation — damit der Nachweis nicht nur rechnerisch aufgeht, sondern in der Ausführung hält.
Wärmebrücken (FEM)
Detaillierte ψ-Wert-Berechnung statt pauschalem Zuschlag.
Tauwasser & Schimmel
Glaser- und hygrothermische Bewertung feuchtekritischer Bauteile.
Plausibilitätsprüfung
Ein zweiter Ingenieurblick auf Ihre Bilanz vor der Einreichung.
Kritische Bestände
Denkmal, Mischbauweise, Innendämmung — bewertet mit 25 Jahren Praxis.
Auf Augenhöhe: Sie behalten die fachliche Verantwortung für Ihr Projekt — die Zweitmeinung gibt Ihnen die belastbare Grundlage, um sicher zu entscheiden.
Dieselben Werkzeuge, mit denen wir selbst rechnen
Die Bauphysik-Rechner laufen in Ihrem Browser und greifen alle auf ein einmal erfasstes Gebäudemodell zu — kein erneutes Eintippen zwischen den Nachweisen. Bestehende Projekte bringen Sie per Import mit.
Bauphysik-Rechner
DIN V 18599, Heizlast nach DIN EN 12831, winterlicher und sommerlicher Wärmeschutz nach DIN 4108-2, Tauwasser nach Glaser.
BKI-Energieplaner-Import
Projektdateien (.prj) werden direkt eingelesen — Hülle, Fenster, Ausrichtung und Anlagentechnik übernommen.
IFC- & PDF-Import
Gebäudemodelle als IFC oder Grundriss-Scan als PDF/Bild — die Datenzentrale extrahiert Räume und Geometrie.
KI-gestützte Erfassung
Automatische Grundriss- und Nachweis-Erkennung befindet sich im Aufbau — begleitende Schulung auf Anfrage.
Ihre Projektdaten bleiben lokal: Der gesamte Rechen-Ablauf läuft in Ihrem Browser — Eingaben werden auf Ihrem Gerät gespeichert, nicht in einer Cloud.
In vier Schritten zum fertigen Nachweis
Anfrage
Sie schildern kurz Projekt und gewünschte Leistung — Nachweis, Zweitmeinung oder Tool-Zugang.
unverbindlichDaten übergeben
Sie liefern die Projektdaten, wie Sie sie haben — BKI-.prj, IFC-Modell oder Grundriss-PDF.
Import statt NeueingabeIngenieur-Bearbeitung
Nachweis oder Fachprüfung wird bauphysikalisch belastbar erstellt.
termingerechtPrüffähiger Bericht
Sie erhalten das fertige Ergebnis zur Weitergabe in Ihrem Namen.
in Ihrem NamenVom Zugriffscode bis zum Ausweis — und wieder zurück
Sie arbeiten nicht in einer Kopie, sondern im Gebäudepass des
Eigentümers selbst. Der Eigentümer stellt Ihnen einen Rollen-Zugriffscode aus, Sie rechnen mit
denselben Kernen wie wir, und das Ergebnis liegt dort, wo es hingehört: am Gebäude. Was Sie dabei
sehen und schreiben dürfen, steht nicht in einer Vereinbarung, sondern im Rechtemodell des Passes
(gebaeudepass-zugriff.js, Stand 0.5.0).
1 · Ihr Zugriffscode
Rolle Energieberater / Fachplaner, Präfix EBR-, Leseleiter
Stufe 5. Ohne Vorgabe-Ablaufdatum — der Zugang endet, wenn der Eigentümer ihn
widerruft. Zweck der Freigabe: „Planung und Nachweisführung" (DSGVO Art. 5 Abs. 1 Buchst. b,
wird im Zugriffsprotokoll mitgeführt).
2 · Was Stufe 5 sieht
Vollständige Bauteilschichten, U-Werte, Geometrie und Hüllflächen, Energiebilanzen, Wärmebrücken, Anlagenparameter, Heizlast und Kühllast, Ökobilanz (LCA), Berechnungsdateien und die Förderhistorie — zusätzlich zu allem, was die Stufen darunter (Interessent, Makler, Bank, Hausverwaltung) sehen.
3 · Was Sie schreiben dürfen
Die Rolle schreibt in alle Datenpfade des Passes — mit genau drei Ausnahmen: Versicherungen, die Eigentümerangaben zum Grundstück und der Mieterzweig. Dazu die Rechte melden, freigeben (Meldungen Dritter entscheiden) und exportieren.
| Recht | Regel | Was das praktisch heißt |
|---|---|---|
| Lesen | Stufe 5 der kumulativen Leiter | Sektionen BTI, Energie, ESG, Risiko, Passkarte, Investition, Chronik und Wartung. Der Dokumentenbereich mit Upload-Historie (Stufe 6) bleibt dem Eigentümer vorbehalten. |
| Schreiben | ['*', '!versicherungen', '!grundstueck.eigentuemer', '!mieter'] | Längster Treffer gewinnt: alles ist erlaubt, die drei Ausnahmen sind gesperrt. Ein Schreibversuch dorthin wird abgewiesen und protokolliert. |
| Sperre | sperre.felder = ['mieter'] | Mietverhältnisse sieht der Fachplaner auch lesend nicht — sie liegen quer zur Leiter (Art. 16 EPBD). |
| Melden / Freigeben / Exportieren | ja / ja / ja | Sie können Meldungen anderer Rollen (Makler, Hausverwaltung, Mieter) annehmen oder ablehnen und die Daten als XML, JSON oder Karten-PDF mitnehmen. |
Der Datenweg — ein Modell, vier Stationen
Gebäudeprofil
Der Steckbrief ist die einzige Quelle für Eingangsgrößen: Geometrie, Bauteile mit Schichten, Öffnungen, Räume, Anlagen. Alles andere liest daraus.
QuelleRechenkerne
Energiebilanz nach DIN V 18599, Heizlast, Kühllast, Wärmebrücken, LCA. Rechner schreiben
ausschließlich nach ergebnisse.* — nie in die Eingangsgrößen.
Gebäudepass
Der veröffentlichte Pass ist ein Schnappschuss ohne Personendaten, signiert und in der Beweiskette verankert. Er zeigt Kennwerte, Nachweise, Chronik und Renovierungspass.
AusgabeEnergieausweis — und zurück
Der Pass übergibt Kunde und Bilanz an die Ausweis-App (das-energieberater.team). Der fertige Ausweis kommt mit Gebäude-ID zurück und wird in die aktuelle Projektversion gespiegelt.
Rückweg mit Gebäude-IDRollenmodell, das der Wächter erzwingt: Quelle (Steckbrief) → Ermittler (CAD,
Import, U-Wert-Rechner, nur auf Nutzeraktion) → Rechner (nur Ergebnisse) → Ausgabe (schreibt nichts).
Nutzerwerte werden nie automatisch überschrieben; jede bewusste Eingabe trägt einen Zeitstempel
mit Grund und Werkzeug (meta.feld_stempel).
Datenmodell, Rechenkerne, Beweiskette, Qualitätssicherung
Für dieses Publikum darf es technisch werden. Alles Folgende ist am Quelltext geprüft, Versionsnummern und Zahlen mit Stand 06.09.2026.
Datenmodell: ein Projektobjekt, Punktpfade, drei U-Werte je Bauteil
ProjektStore
Das ganze Projekt ist ein JSON-Objekt. Jedes Werkzeug liest und schreibt über Punktpfade
(bauteile.aussenwand.u_wert, anlagen.heizung.typ,
ergebnisse.qp_kwh_m2a). Drei benannte Schreibwege trennen Absicht von Automatik:
setVonNutzer (bewusste Eingabe, mit Stempel), setVorschlag (belegt nur
leere Felder) und ergaenzeRaeume (mischt Felder in die Raumliste, ersetzt sie nie).
Der Server sichert vor jedem Überschreiben und führt je Projekt ein Änderungsprotokoll.
Dreifach-Konvention der U-Werte
Je Bauteil existieren u_wert (kanonisch, der geplante Wert),
u_wert_alt (Bestandsschätzung aus Baujahr und Wandaufbau) und
u_wert_ist (gemessen oder aus dem tatsächlichen Aufbau). Die Energiebilanz liest
beim Neubau in der Reihenfolge u_wert → u_wert_ist → u_wert_alt,
beim Bestand u_wert_alt → u_wert_ist → u_wert. Grund: Ein
Bestandsgebäude wird mit dem beschrieben, was steht; der Planwert ist dort das Sanierungsziel und
darf den Ist-Zustand nicht überdecken. Beim Neubau gibt es keinen Bestand — der gewählte Aufbau
ist die Planung.
Rechenkerne: DIN V 18599, ein Rechenweg für alle Zustände
energie-bilanz.js 1.5.0
Der eine Rechenweg für Ist, Schritte und Ziel. Wohngebäude laufen über den kanonischen DIN-V-18599-Pfad (Monatsbilanz, fensterweise Solargewinne, Verteil- und Speicherverluste, Primärenergie- und CO₂-Faktoren nach Rechtsstand). Seit 1.5.0 rechnet ein Bestandsgebäude ohne geplanten Erzeuger mit dem vorhandenen Erzeuger statt mit einer angenommenen Luft-Wärmepumpe — zuvor wies der Pass in solchen Fällen Klasse A aus, während der Sanierungsfahrplan im selben Pass Klasse H nannte.
Endenergie je Energieträger
Neben der Gesamtsumme liegt ergebnisse.endenergie_je_traeger vor: Heizwärme auf
den Träger des Erzeugers, Trinkwarmwasser auf seinen eigenen, Hilfsenergie immer auf Strom. Das
Ergebnis trägt einen Vermerk, was die Bilanz abdeckt (ein Wärmeerzeuger, eine
Trinkwarmwasser-Bereitung, Hilfsenergie) — ein zweiter Erzeuger ist im Datenmodell nicht
vorgesehen, und das steht am Wert statt in einer Fußnote.
Eingangswerte am Ergebnis
Jede Bilanz speichert die U-Werte, Flächen und Faktoren, mit denen sie gerechnet wurde
(ergebnisse.bilanz_18599.eingang), dazu Engine-Version, Rechtsstand
(2026 ⇄ 2027, Bezugsfläche und Faktoren der Anlagen 4 und 9) und Normstand
(DIN V 18599:2018-09 ⇄ DIN/TS 18599:2025-10). Ein später geänderter Aufbau wirkt nicht
rückwirkend — man sieht, womit gerechnet wurde.
Renovierungspass nach EPBD Art. 12, Anhang VIII
Was renovierungspass_engine.js (1.6.0) führt
Ist-Zustand mit Endenergie, Primärenergie, CO₂, Klasse und Träger; Schritte mit Zieljahr, Zeitraum, Kosten (mit Quelle) und Kennwerten danach; Zielzustand Nullemissionsgebäude (EPBD Art. 2 Nr. 2). Alle Zustände werden mit demselben Rechenweg gerechnet, die Annahmen, die nicht im Projekt stehen, werden im Pass benannt. Die gesetzlichen Stichtage (EPBD, GModG § 43) werden mitgeführt und nur eingeblendet, wenn sie für das Gebäude gelten — Nichtwohngebäude-Fristen nicht beim Wohnhaus, die Brennstoff-Quote nur bei fossilem Erzeuger.
Ausdrücklich kein amtlicher BAFA-iSFP. Das Format sagt es selbst
(format: 'EPBD Anhang VIII (kein amtlicher BAFA-iSFP)'). Ein förderfähiger iSFP
entsteht nur in der BAFA-Druckapplikation; unser iSFP-Datenblatt ist die Erfassungshilfe dafür.
Beispiel prj_2026_0270 — EFH von 1971, Ölkessel
| Zustand | Jahr | Endenergie kWh/(m²·a) | Klasse |
|---|---|---|---|
| Ist (Heizöl) | 2026 | 331 | H |
| Schritt 1 · Gebäudehülle und Fenster | 2027–2029 | 105,5 | D |
| Schritt 2 · Ölkessel ersetzen: Wärmepumpe | 2030 | 27,1 | A+ |
| Schritt 3 · Photovoltaik mit Eigenverbrauch | 2031 | ohne Kennwerte | — |
| Ziel | deutlich vor 2050 | Nullemissionsgebäude | |
Bezugsfläche 287,5 m² Wohnfläche; Minderung Ist → Schritt 2: 91,8 %. Schritt 1 rechnet die Hülle von den Bestandswerten des Baujahrs (Wand 1,40 · Dach 0,60 · Boden 1,00 · Fenster 5,80) auf die Zielwerte (0,24 · 0,20 · 0,30 · 0,95). Der Pass weist selbst darauf hin, dass Schritt 3 ohne Kennwerte nicht in die Gesamtwirkung zählt — Lücken werden benannt, nicht geglättet.
Beweiskette: Hashkette, Signatur, Merkle-Wurzel, Zeitstempel
| Ebene | Verfahren | Norm | Was es leistet |
|---|---|---|---|
| Kanonisierung | JSON kanonisch serialisiert, Hash SHA-384 | RFC 8785 | Derselbe Pass ergibt immer denselben Fingerabdruck, unabhängig von Feldreihenfolge und Whitespace. |
| Hashkette | Jeder Evidence Record verweist auf den Kern-Hash seines Vorgängers | — | Eine geänderte oder entfernte Version bricht die Kette an dieser Stelle sichtbar. |
| Signatur je Eintrag | Ed25519 | RFC 8032 | Stufe fortgeschritten. „Qualifiziert" nur mit referenziertem QES-Zertifikat — ohne wird die Angabe im Prüfsiegel automatisch herabgestuft. |
| Tägliche Merkle-Wurzel | Baum über alle Records, Domain-Separation 0x00/0x01, ungerade Blätter hochgereicht | RFC 6962 | Ein Wurzelwert deckt die gesamte Historie ab (Re-Seal, täglich 03:20 Uhr). |
| Zeitstempel | RFC-3161-Token auf die Wurzel, Zeitstempeldienst der DFN-PKI | RFC 3161, BSI TR-03125 | Ein Dritter muss uns nicht glauben, wann eine Version existierte — der Stempel belegt es gegen einen gepinnten Anker. |
Ehrlich benannt: Die Signatur ist eine fortgeschrittene elektronische Signatur, keine qualifizierte. Für einen amtlichen Energieausweis bleibt die Registrierung beim DIBt der Rechtsakt; die Beweiskette belegt, dass die Daten seit der Ausstellung unverändert sind.
Qualitätssicherung: Wächter, Golden-Werte, Quellen-Abgleich
Funktions-Wächter
Über 630 Prüfungen täglich: statisch, HTTP und headless im Browser. Rot ist Regression, nicht Meinung. Der letzte Lauf hatte eine rote Zeile — ein bekannter Datenbefund in zwei Projekten, kein Codefehler.
Golden-Werte
Neun Testgebäude (Neubau EFH/MFH/NWG, Bestand unsaniert bis saniert, Denkmal, gemischt genutzt) mit eingefrorenen Sollwerten, dazu 13 Kennzahlen eines echten Projekts. Ändert eine Engine ein Ergebnis, schlägt der Vergleich an. Die 18599-Rechenkerne sind gegen 34 Vergleichsfälle der 18599-Gütegemeinschaft auf 1 % geprüft.
Quellen-Abgleich Steckbrief ↔ CAD
Acht Regeln prüfen die doppelt geführten Angaben gegeneinander: Bauweise gegen Wandtyp und Schichten, Keller, Firstrichtung, Geschosse, Dachfenster, Wärmebrücken-Stand. Nur neue Widersprüche färben den Wächter rot — die Altlast steht in einer Basislinie.
Datenfluss und Rollen
Der Datenfluss-Prüfer findet Pfade, die gelesen, aber nie geschrieben werden. Der Rollen-Prüfer meldet jedes Werkzeug, das fremde Datenpfade schreibt, und beendet den Wächter mit Fehler. Der Datenübertragungs-Prüfer fährt die Werkzeuge headless an und vergleicht die angekommenen Werte mit dem Profil.
Partner, nicht Wettbewerber
Als Ingenieurbüro liegt unser Schwerpunkt auf Bauphysik, Nachweisen und Wärmebrücken — nicht auf der Akquise Ihrer Kundschaft. Genau das macht die Zusammenarbeit unkompliziert: Sie geben ab, was Sie abgeben wollen, und behalten das Mandat.
Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen — wir treten nicht als Wettbewerber auf.
Ortsunabhängige Zusammenarbeit, von der Anfrage bis zum fertigen Bericht.
Ingenieur zu Fachpartner — klare Absprachen, faire Konditionen.
Die Daten bleiben beim Eigentümer — geschützt und fälschungssicher
Die Gebäudedaten gehören dem Eigentümer — er allein entscheidet, wer den Pass sieht.
Einsicht nur mit persönlicher PIN — jederzeit widerrufbar.
Digital signiert, jedes Dokument mit SHA-256-Fingerabdruck — Änderungen fallen sofort auf.
Kurz beantwortet
Welche Normen decken die Rechner ab?
Kann ich BKI-Energieplaner-Projekte importieren?
Wie funktioniert die Kooperation bei Auftragsspitzen?
Behalte ich die Kundenbeziehung?
Wie komme ich als Kollege in den Gebäudepass eines Eigentümers?
Welche Daten darf die Rolle Energieberater schreiben?
Warum gibt es drei U-Werte je Bauteil?
Womit rechnet ein Bestandsgebäude ohne geplanten Erzeuger?
Ist der Renovierungspass ein iSFP?
Wie wird belegt, dass Passdaten seit der Ausstellung unverändert sind?
Wie wird die Rechenqualität gesichert?
Zusammenarbeit anfragen — unverbindlich
Schildern Sie kurz, was Sie brauchen. Sie hören innerhalb von zwei Werktagen von mir persönlich, mit einer klaren Aussage zu Ablauf und Konditionen.
- Nachweise zukaufen (Festpreis)
- Zweitmeinung zu Wärmebrücken
- Zugang zu Software & Schulung
Vielen Dank
Ihre Anfrage ist eingegangen. Ich melde mich innerhalb von zwei Werktagen persönlich bei Ihnen.
Dipl.-Ing. Rolf Krause
Über 25 Jahre Bauphysik. Diplom-Ingenieur der RWTH Aachen, Bauphysik an der TU Darmstadt. Schwerpunkte sind die energetische Bewertung von Neubau und Bestand, Wärmebrücken und hygrothermische FEM-Simulation sowie die Denkmalsanierung. Eingetragener Energie-Effizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes.