📰 Aktuell für Makler
🏛️Makler-TippGModG seit 29.07.2026 in Kraft (BGBl. 2026 I Nr. 226) — was Verkauf und Vermietung jetzt beachten müssen⚠️Makler-Tipp§ 108 GEG: bis 10.000 € Bußgeld bei falscher oder fehlender Energieausweis-Angabe in der Immobilienanzeige🏠Makler-TippNeu ab 01.07.2026 — KfW 266 (Gewerbe zu Wohnen): bis 30.000 € Zuschuss je Wohneinheit beim Umbau von Gewerbe zu Wohnraum. Argument für gemischt genutzte Objekte.📋Makler-TippPflichtangaben schon im Inserat + Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorlegen — bei Verkauf und Vermietung🔢Makler-TippGModG: Energieausweis wird digital und maschinenlesbar mit mehr Pflichtfeldern — Inserate müssen künftig mehr ausweisen📉Makler-TippA–G-Skala: Klasse G steht für die energetisch schlechtesten Gebäude — die Effizienzklasse wird zum harten Vermarktungsargument🇩🇪BauLinks SanReMo11.09.Bundesarchitektenkammer zum Affordable Housing Act der EU🇩🇪BMWE Energie11.09.Bundesministerin für Wirtschaft und Energie Katherina Reiche zum 25. Jahrestag des Terroranschlags auf die USA🇩🇪BMWE Energie11.09.BMWE sucht Projektvorschläge für fortschrittliche KI-Rechenknoten: Beginn des Interessenbekundungsverfahrens zum IPCEI-CIC🇩🇪BauLinks SanReMo11.09.Fenster- und Türsysteme für das Kupa-Quartier in München-Pasing🏛️Makler-TippGModG seit 29.07.2026 in Kraft (BGBl. 2026 I Nr. 226) — was Verkauf und Vermietung jetzt beachten müssen⚠️Makler-Tipp§ 108 GEG: bis 10.000 € Bußgeld bei falscher oder fehlender Energieausweis-Angabe in der Immobilienanzeige🏠Makler-TippNeu ab 01.07.2026 — KfW 266 (Gewerbe zu Wohnen): bis 30.000 € Zuschuss je Wohneinheit beim Umbau von Gewerbe zu Wohnraum. Argument für gemischt genutzte Objekte.📋Makler-TippPflichtangaben schon im Inserat + Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorlegen — bei Verkauf und Vermietung🔢Makler-TippGModG: Energieausweis wird digital und maschinenlesbar mit mehr Pflichtfeldern — Inserate müssen künftig mehr ausweisen📉Makler-TippA–G-Skala: Klasse G steht für die energetisch schlechtesten Gebäude — die Effizienzklasse wird zum harten Vermarktungsargument🇩🇪BauLinks SanReMo11.09.Bundesarchitektenkammer zum Affordable Housing Act der EU🇩🇪BMWE Energie11.09.Bundesministerin für Wirtschaft und Energie Katherina Reiche zum 25. Jahrestag des Terroranschlags auf die USA🇩🇪BMWE Energie11.09.BMWE sucht Projektvorschläge für fortschrittliche KI-Rechenknoten: Beginn des Interessenbekundungsverfahrens zum IPCEI-CIC🇩🇪BauLinks SanReMo11.09.Fenster- und Türsysteme für das Kupa-Quartier in München-Pasing
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Fördermittel-Assistent (KfW)

Häufige Fragen

Was macht der Fördermittel-Assistent?
Er führt Sie mit zwei bis drei Fragen zum passenden KfW-Produkt und zeigt dann den Antragsablauf in der richtigen Reihenfolge, die Fristen, eine abhakbare Unterlagen-Checkliste zum Ausdrucken, die technischen Mindestanforderungen in Kurzfassung und die Direktlinks zu allen Portalen.
Was ist der Unterschied zwischen Kredit mit Tilgungszuschuss, Zinsverbilligung und Zuschuss?
Beim Kredit mit Tilgungszuschuss erlässt die KfW nach Fertigstellung einen Teil der Darlehensschuld; beim Kredit mit reiner Zinsverbilligung gibt es nur den günstigeren Zins. Ein Zuschuss wird direkt ausgezahlt. Wer Kredit sagt, geht über seine Bank; wer Zuschuss sagt, beantragt selbst im KfW-Kundenportal.
Was bedeutet die Drei-Jahres-Sperre?
Seit der Reform vom 21.07.2026 schließen sich die Effizienzhaus-Förderung (BEG WG/NWG) und die Einzelmaßnahmen-Förderung (BEG EM, etwa die Heizungsförderung) gegenseitig aus — mit drei Jahren Sperrfrist in beide Richtungen. Die Reihenfolge der Vorhaben gehört deshalb vor den ersten Antrag geplant.
Wann gilt mein Vorhaben als begonnen?
Mit dem Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags ohne aufschiebende oder auflösende Bedingung. Maßgeblich ist der Eingang des Antrags bei der KfW, nicht bei Ihrer Bank — deren Bearbeitungszeit ist Ihr Risiko. Planungsleistungen gelten nicht als Beginn.
Brauche ich einen Energieeffizienz-Experten?
Für alle Kredit- und Effizienzhaus-Förderungen ja: einen Experten der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes, der die Bestätigung zum Antrag (BzA) und nach Durchführung (BnD) ausstellt. Er muss gesondert beauftragt und abgerechnet werden und darf nicht mit dem ausführenden Betrieb verflochten sein.
Welche Anforderungen gelten für Rechnungen?
Sie müssen auf Ihren Namen lauten, in deutscher Sprache und in Euro ausgestellt sein, die Adresse des Objekts nennen und unbar beglichen werden. Barzahlungen sind nicht nachweisfähig.
Kann ich den Steuerbonus mit der KfW-Förderung kombinieren?
Nicht für dieselbe Maßnahme. Der Steuerbonus nach § 35c beziehungsweise § 35a EStG und die BEG-Förderung schließen sich aus — auch eine Aufteilung in Material und Arbeitslohn ist nicht zulässig. Für die Kumulierung öffentlicher Mittel gilt zudem eine Obergrenze der Gesamtförderquote.
Was passiert, wenn ich die Nachweisfrist verpasse?
Beim Zuschuss verfällt die Förderung ersatzlos. Beim Kredit rutscht der Tilgungszuschuss auf den nächsten Verrechnungszeitpunkt oder entfällt. Die Fristen stehen je Produkt im Ablauf des Assistenten.
Wie aktuell sind die Angaben?
Der Assistent nennt seinen Stand und ist gegen die KfW-Merkblätter nach der BEG-Reform vom 21.07.2026 geprüft. Maßgeblich ist trotzdem stets das Merkblatt in der Fassung, die beim Eingang Ihres Antrags bei der KfW gilt — die Seite ist eine Orientierung, keine Zusage.
Wo stelle ich den Antrag?
Zuschüsse beantragen Sie selbst im Kundenportal „Meine KfW", Kredite über Ihre Bank oder einen Finanzierungspartner. Einzelmaßnahmen an Hülle und Anlagentechnik laufen über das BAFA-Portal. Alle Links im Abschnitt Portale führen direkt zur offiziellen Quelle.