KfW-Förderprogramme im Überblick

Alle aktuellen KfW-Förderprogramme für Wohn- und Nichtwohngebäude — Neubau, Sanierung und Heizungstausch mit Förderhöhen, Konditionen und Voraussetzungen.

Diese Seite zeigt alle KfW-Förderprogramme im Überblick — kompakt nach Vorhabenstyp sortiert. Die KfW-Bankengruppe bietet zinsvergünstigte Kredite und Tilgungszuschüsse für die energetische Gebäudesanierung und den klimafreundlichen Neubau. Das wichtigste Programm für Bestandsgebäude ist KfW 261 (Effizienzhaus-Sanierung) mit bis zu 150.000 Euro Kreditbetrag und bis zu 45 Prozent Tilgungszuschuss beim Effizienzhaus 40.

Für den Heizungstausch steht KfW 458 zur Verfügung: Zuschüsse von 30 bis 70 Prozent für Wärmepumpen, Pelletheizungen oder Fernwärmeanschlüsse. Der Geschwindigkeitsbonus (+20 %) belohnt den vorzeitigen Austausch von Öl- und Gasheizungen. Der Ergänzungskredit KfW 358/359 finanziert zusätzliche Maßnahmen mit bis zu 120.000 Euro.

Für Neubauten sind KfW 297/298 (Klimafreundliches Wohngebäude) relevant. Voraussetzung für die höchste Stufe ist das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Als KfW-Effizienzexperte begleite ich die gesamte Antragstellung: Technische Projektbeschreibung (TPB), Baubegleitung und Bestätigung nach Durchführung (BnD).

Sanierung zum Effizienzhaus

KfW 261

Wohngebäude — Kredit

Zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus (EH 40, 55, 70, 85 oder Denkmal). Das wichtigste Programm für umfassende Sanierungen.

Bis 45 % Tilgungszuschuss

Kredit bis 150.000 €/WE Gebäude mind. 5 Jahre alt Energieberater Pflicht

KfW 358/359

Ergänzungskredit

Zusätzlicher zinsgünstiger Kredit für Eigentümer, die bereits einen BAFA-Zuschuss oder KfW-Zuschuss (458) erhalten haben und eine Anschlussfinanzierung benötigen.

Ab 0,01 % eff. Jahreszins

Kredit bis 120.000 €/WE Vorheriger Zuschuss nötig

Heizungstausch

KfW 458

Heizungsförderung — Zuschuss

Direkter Zuschuss für den Austausch fossiler Heizungen gegen klimafreundliche Systeme: Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Brennstoffzelle oder Wärmenetz-Anschluss.

Bis 70 % Zuschuss (max. 21.000 €)

Grundförderung 30 % Klimageschw.-Bonus 20 % Einkommensbonus 30 % Effizienzbonus 5 %

Wichtig: Liefer-/Leistungsvertrag vor Antrag Seit 2024 muss für die Heizungsförderung bereits ein Liefer- oder Leistungsvertrag vorliegen, bevor der KfW-Antrag gestellt wird. Der Vertrag muss eine auflösende Bedingung enthalten, die ihn an die Förderzusage koppelt.

Bonus	Voraussetzung	Zuschuss
Grundförderung	Austausch fossiler Heizung gegen EE-Heizung	30 %
Klimageschwindigkeitsbonus	Alte Gas-/Ölheizung (mind. 20 Jahre) wird ersetzt	+20 %
Einkommensbonus	Haushaltseinkommen bis 40.000 € zvE	+30 %
Effizienzbonus	Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel oder Erd-/Wasser-WP	+5 %
Maximum	Alle Boni kumuliert	70 %

Neubau-Förderung

KfW 297/298

Klimafreundlicher Neubau

Zinsgünstige Kredite für Neubauten im Effizienzhaus-40-Standard (KfW 297) oder mit QNG-Siegel (KfW 298). Seit März 2026 auch befristet für EH 55.

Ab 0,6 % eff. Jahreszins (EH 40)

Kredit bis 150.000 €/WE EH 55 befristet bis 30.06.2026 Keine fossilen Brennstoffe

KfW 300

Wohneigentum für Familien

Zinsgünstiger Kredit für Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren. Einkommensgrenze: max. 90.000 € zu versteuerndes Einkommen.

Kredit bis 270.000 €

Klimafreundlich + QNG Selbstnutzung Pflicht Einkommensgrenze 90.000 €

KfW 296

Neubau Niedrigpreissegment

Fördert kostengünstigen, flächeneffizienten Wohnungsneubau. Mindestens Effizienzhaus 55 und Kosten-/Flächenobergrenzen.

Zinsgünstiger Kredit

Mind. EH 55 Kosten- und Flächengrenzen

Weitere Programme

KfW 270

Erneuerbare Energien — Standard

Zinsgünstiger Kredit für Photovoltaik, Batteriespeicher, Biomasse, Windkraft und andere EE-Anlagen. Für Privatpersonen und Unternehmen.

Kredit bis 150 Mio. €

PV, Speicher, WP Keine Tilgungszuschüsse

KfW 124

Wohneigentumsprogramm

Zinsgünstiger Kredit für den Kauf oder Bau selbstgenutzter Immobilien — ohne energetische Anforderungen, ohne Einkommensgrenze.

Kredit bis 100.000 €

Alle Käufer/Bauherren Tilgungsfreie Anlaufjahre

KfW 455-B

Altersgerecht Umbauen — Zuschuss

Direkter Zuschuss für Maßnahmen zur Barrierereduzierung: schwellenlose Zugänge, Badumbau, Treppenlifte, breitere Türen.

Zuschuss bis 6.250 €

10 % (Einzelmaßn.) 12,5 % (Standard Altersger.) Mittel begrenzt (50 Mio. €)

KfW 159

Altersgerecht Umbauen — Kredit

Zinsgünstiger Kredit für Barriereabbau und Einbruchschutz. Ergänzung zum Zuschussprogramm 455-B, wenn die Zuschussmittel erschöpft sind.

Kredit bis 50.000 €

Alle Eigentümer/Mieter Keine Altersgrenze

Nichtwohngebäude (NWG) — Bürogebäude, Gewerbe, Kommunal

Für Nichtwohngebäude wie Büros, Verwaltungs-, Schul- und Gewerbegebäude gelten eigene KfW-Programme. Anstelle von Wohneinheiten (WE) wird die Nettogrundfläche (NGF) als Bezugsgröße verwendet. iSFP-Bonus gibt es nicht — Boni für Effizienz, EE-Klasse und Worst-Performing-Building bleiben kombinierbar.

KfW 263

BEG Nichtwohngebäude — Sanierung

Zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss für die Komplettsanierung von Nichtwohngebäuden zum Effizienzgebäude (EG 40, 55, 70 oder Denkmal). Pendant zu KfW 261 für NWG.

Bis 35 % Tilgungszuschuss

Kredit bis 2.000 €/m² NGF 3.500 €/m² mit EE-Klasse max. 15 Mio. €

KfW 299

Klimafreundlicher Neubau NWG

Kredit für Neubau von Nichtwohngebäuden im Effizienzgebäude-40-NWG-Standard. Drei Förderstufen: Standard (KFN), KFN+QNG-Siegel, KFN+QNG-Plus.

Kredit bis 3.000 €/m² NGF (QNG)

Standard 2.000 €/m² Keine fossilen Brennstoffe LCA-Nachweis

KfW 596

KFN Niedrigpreissegment NWG

Zinsverbilligter Kredit für kostengünstigen klimafreundlichen Nichtwohngebäude-Neubau. Mindestens EG 55 NWG plus Lebenszyklus-Anforderungen.

Ab 0,01 % eff. Jahreszins

Kredit bis 2.000 €/m² NGF Kosten-/Flächengrenzen

KfW 522

Heizungsförderung NWG — Zuschuss

Direktzuschuss für den Austausch fossiler Heizungen in Nichtwohngebäuden gegen Wärmepumpen, Biomasse, Solarthermie oder Wärmenetz-Anschluss. NWG-Pendant zu KfW 458.

Bis 35 % Zuschuss

Grundförderung 30 % Effizienzbonus +5 % max. 30.000 € + 15.000 €/zus. Einheit

KfW 523

Einzelmaßnahmen-Ergänzungskredit NWG

Zinsverbilligter Ergänzungskredit zum BAFA-Zuschuss oder zu KfW 522. Pendant zu KfW 358/359 für Wohngebäude — finanziert die Restkosten nach Abzug der Zuschüsse.

Kredit bis 120.000 €/Maßnahme

Zinsbindung 10 Jahre Vorheriger Zuschuss nötig

KfW 270 NWG

Erneuerbare Energien Standard NWG

Marktnaher Kredit für PV-Anlagen, Batteriespeicher, Biomasse und andere EE-Anlagen für Unternehmen und gewerbliche Betreiber. Kein Tilgungszuschuss.

Kredit bis 50 Mio. €

Laufzeit bis 30 J. PV, Speicher, BHKW

Aktuelle Konditionen für NWG-Programme: Die exakten Sollzinsen je Laufzeit (5/10/20/30 Jahre) für KfW 263, 299, 596, 523, 522 und 270 NWG findest du jederzeit aktuell unter /kfw/zinsen/ im Tab „Nichtwohngebäude". Die Sätze werden täglich von der KfW gepflegt.

Programmübersicht auf einen Blick

Programm	Zweck	Art	Max. Betrag
KfW 261	Sanierung zum Effizienzhaus	Kredit + Tilgungszuschuss	150.000 €/WE
KfW 458	Heizungstausch	Direktzuschuss	21.000 € (70 %)
KfW 297/298	Klimafreundlicher Neubau	Kredit	150.000 €/WE
KfW 300	Wohneigentum Familien	Kredit	270.000 €
KfW 296	Neubau Niedrigpreis	Kredit	variabel
KfW 270	Erneuerbare Energien	Kredit	150 Mio. €
KfW 124	Wohneigentum (allgemein)	Kredit	100.000 €
KfW 358/359	Ergänzungskredit	Kredit	120.000 €/WE
KfW 455-B	Barrierefreiheit	Direktzuschuss	6.250 €
KfW 159	Barrierefreiheit + Einbruchschutz	Kredit	50.000 €
Nichtwohngebäude (NWG)
KfW 263	BEG NWG Sanierung	Kredit + Tilgungszuschuss	3.500 €/m² NGF (EE)
KfW 299	Klimafreundlicher Neubau NWG	Kredit	3.000 €/m² NGF (QNG)
KfW 596	KFN Niedrigpreissegment NWG	Kredit	2.000 €/m² NGF
KfW 522	Heizungsförderung NWG	Direktzuschuss	35 % (max. 30k + 15k/Einheit)
KfW 523	Ergänzungskredit NWG (zu BAFA)	Kredit	120.000 €/Maßnahme
KfW 270 NWG	Erneuerbare Energien NWG	Kredit	50 Mio. €

Antrag immer VOR Maßnahmenbeginn! Für alle KfW-Programme gilt: Der Förderantrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Bei Kreditprogrammen erfolgt die Beantragung über Ihre Hausbank. Einzige Ausnahme: Bei KfW 458 (Heizung) muss der Liefervertrag bereits vorliegen.

Änderungen ab 2027 möglich Die Bundesregierung plant laut Koalitionsvertrag eine Bündelung der KfW-Programme: Ab 2027 soll es voraussichtlich nur noch ein Programm für Neubau und eines für Sanierung geben. Nutzen Sie die aktuellen Programme, solange sie verfügbar sind.

Energieberatung — Förderung Wohngebäude (WG) vs. Nichtwohngebäude (NWG)

Die Energieberatung wird auf zwei Wegen gefördert: BAFA-Direktzuschüsse (für die Beratung selbst inkl. iSFP bzw. EBN/EBK) und KfW-Tilgungszuschüsse (für Fachplanung & Baubegleitung im KfW-Programm). Beide Pfade unterscheiden sich für Wohn- und Nichtwohngebäude erheblich — Bezugsgröße, Höchstbeträge und sogar das Antragsverfahren weichen voneinander ab.

BAFA — Energieberatung als Zuschuss

Programm	Gebäudetyp	Fördersatz	Höchstbetrag
BAFA-EBW (Energieberatung WG, Bestand & Sanierung — iSFP)	Wohngebäude	50 % der förderfähigen Beratungskosten	EFH/ZFH: 650 € MFH (≥3 WE): 850 € + 5 %-Bonus auf BEG-EM bei iSFP-Erstellung
BAFA-EBN (WG-Neubau)	Wohngebäude — Neubau	50 %	EFH/ZFH: 1.300 €/WE MFH (≥3 WE): 1.700 €/WE
BAFA-EBN-NWG (Energieberatung Nichtwohngebäude)	NWG — gewerblich	50 %	bis 8.000 € Zuschuss (max. 16.000 € förderfähige Beratungskosten)
BAFA-EBK (Energieberatung Kommunen)	NWG — kommunal	80 %	bis 15.000 € Zuschuss

Wichtig: Den iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) gibt es ausschließlich für Wohngebäude. Bei NWG übernimmt die Funktion eines Sanierungsfahrplans der Energieberatungs-Bericht nach EBN-NWG bzw. EBK-Schema — er löst aber keinen 5-%-Bonus auf BEG-Einzelmaßnahmen aus.

KfW — Fachplanung & Baubegleitung im Programm-Antrag

Programm	Bezugsgröße	Förderfähige Kosten	Zuschuss (50 % davon)
KfW 261 Sanierung WG	Wohneinheit (WE)	EFH/ZFH (≤2 WE): 5.000 € MFH: 2.000 €/WE — max. 20.000 €	EFH: 2.500 € MFH: max. 10.000 €
KfW 297/298 Neubau WG	Wohneinheit (WE)	EFH/ZFH: 4.000 € MFH: 4.000 €/WE	EFH: 2.000 € MFH: 2.000 €/WE
KfW 263 Sanierung NWG	Nettogrundfläche (NGF)	max. 5 €/m² NGF — gesamt max. 20.000 €	max. 10.000 €
KfW 299 Neubau NWG	Nettogrundfläche (NGF)	max. 5 €/m² NGF — gesamt max. 20.000 €	max. 10.000 €
BAFA-EM Einzelmaßnahmen Fachplanung WG	Wohneinheit (WE)	EFH/ZFH: 5.000 € MFH: 2.000 €/WE — max. 20.000 €	EFH: 2.500 € MFH: max. 10.000 €
BAFA-EM-NWG Einzelmaßnahmen Fachplanung NWG	Nettogrundfläche (NGF)	max. 5 €/m² NGF — gesamt max. 20.000 €	max. 10.000 €

Die wichtigsten Unterschiede auf einen Blick

Bezugsgröße: WG-Programme rechnen über die Wohneinheit (WE), NWG-Programme über die Nettogrundfläche (NGF in m²). Bei einem 800 m² NGF Bürogebäude ergibt das z. B. eine Cap von 4.000 € förderfähigen Beratungskosten (800 × 5 €), bei einem MFH mit 6 WE dagegen 12.000 € (6 × 2.000 €).
iSFP-Bonus nur bei WG: Wer einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen lässt (BAFA-EBW), bekommt zusätzlich 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss auf alle anschließenden BEG-EM-Maßnahmen (Hülle, Anlage, Heizungsoptimierung). Bei NWG entfällt dieser Bonus.
Förderhöhen unterschiedlich strukturiert: Für ein kleines Bürogebäude bringt EBN-NWG bis zu 8.000 € Beratungszuschuss — deutlich mehr als ein EFH (650 €). Kommunale Liegenschaften kommen über EBK auf bis zu 15.000 € (80 %). Bei großen Wohngebäuden dagegen skaliert die KfW-Fachplanung über die WE-Zahl: ein MFH mit 10 WE bringt bis 20.000 € förderfähig (max. 10.000 € Zuschuss).
Voraussetzungen Energieeffizienz-Experte: Für WG müssen Berater in der dena-Energieeffizienz-Experten-Liste (EEE-Liste) für Wohngebäude stehen. Für NWG ist eine gesonderte EEE-Listung für Nichtwohngebäude erforderlich — nicht jeder WG-Berater darf NWG-Anträge stellen.
Heizungs-Zuschüsse getrennt: Für den Heizungstausch gilt bei WG KfW 458 (bis 70 % / 21.000 € pro WE), bei NWG KfW 522 (35 % / 30.000 € + 15.000 € je Funktionseinheit). Die Energieberatung dafür läuft im jeweiligen Programmpfad mit.

Praxistipp: Bei NWG-Vorhaben lässt sich die BAFA-Energieberatung NWG (EBN-NWG) mit der späteren KfW-Fachplanung & Baubegleitung in KfW 263 oder 299 kombinieren — beide Förderpfade dürfen nebeneinander beantragt werden, solange es um unterschiedliche Leistungsphasen geht (Konzept-Beratung vor Antrag vs. begleitende Planung & Bauüberwachung im KfW-Programm).

Häufige Fragen zur KfW-Förderung

Kann ich mehrere KfW-Programme kombinieren?

Ja, für unterschiedliche Maßnahmen können Sie verschiedene Programme nutzen — z. B. KfW 458 für den Heizungstausch und KfW 261 für die Gebäudehülle. Eine Doppelförderung derselben Maßnahme ist aber ausgeschlossen. Der Gesamtfördersatz pro Maßnahme darf 60 % nicht überschreiten.

Brauche ich einen Energieberater?

Für KfW 261 (Effizienzhaus-Sanierung) ist ein dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte Pflicht. Für KfW 458 (Heizung) und die BAFA-Einzelmaßnahmen ist die Einbindung bei den meisten Maßnahmen ebenfalls vorgeschrieben. Die Kosten für Fachplanung und Baubegleitung werden zu 50 % gefördert.

Was ist ein Tilgungszuschuss?

Ein Tilgungszuschuss reduziert den Rückzahlungsbetrag Ihres KfW-Kredits. Sie erhalten z. B. 150.000 € Kredit, müssen aber nur 82.500 € zurückzahlen (bei 45 % Tilgungszuschuss). Der Restbetrag wird von der KfW erlassen.

Wie beantrage ich einen KfW-Kredit?

KfW-Kredite beantragen Sie über Ihre Hausbank oder einen Finanzierungspartner — nicht direkt bei der KfW. Der Ablauf: 1. Energieberater beauftragen, 2. Förderantrag über Bank stellen, 3. Zusage abwarten, 4. Maßnahme umsetzen, 5. Bestätigung durch Energieberater einreichen.

Welche KfW-Programme gibt es für Nichtwohngebäude?

Für Bürogebäude, Schulen, Gewerbe- und Verwaltungsbauten gelten eigene Programme: KfW 263 (Sanierung zum Effizienzgebäude), KfW 299 (klimafreundlicher Neubau NWG), KfW 596 (Niedrigpreissegment NWG), KfW 522 (Heizungstausch NWG), KfW 523 (Ergänzungskredit zu BAFA/522) sowie KfW 270 NWG für Erneuerbare Energien. Bezugsgröße ist hier die Nettogrundfläche (NGF), nicht die Wohneinheit. Aktuelle Sollzinsen unter /kfw/zinsen/.

Wie unterscheidet sich die Energieberatungs-Förderung bei Wohn- und Nichtwohngebäuden?

Bei Wohngebäuden wird die Beratung über BAFA-EBW mit 50 % bis 650 € (EFH/ZFH) bzw. 850 € (MFH) gefördert — inklusive iSFP-Erstellung, die zusätzlich einen 5-%-Bonus auf BEG-Einzelmaßnahmen freischaltet. Bei Nichtwohngebäuden gilt BAFA-EBN-NWG mit 50 % bis 8.000 € Zuschuss (gewerblich) bzw. EBK mit 80 % bis 15.000 € (kommunal). Der iSFP-Bonus entfällt bei NWG. Für die spätere KfW-Fachplanung & Baubegleitung in KfW 261/297 (WG) gelten Caps pro Wohneinheit, in KfW 263/299 (NWG) dagegen 5 €/m² NGF mit Gesamtcap 20.000 € förderfähig (max. 10.000 € Zuschuss). Details siehe Vergleichstabelle weiter oben.

Das richtige KfW-Programm finden

Ich prüfe, welche Programme für Ihr Vorhaben optimal kombinierbar sind — und begleite Sie von der Antragstellung bis zur Auszahlung.

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Stand: April 2026 · Programme und Konditionen können sich ändern · Ohne Gewähr, keine Rechts- oder Finanzberatung · Quellenregister