§ 63 GModG Raumweise Regelung der Raumtemperatur

Erläuterung aus der Praxis

Wer eine Warmwasserheizung einbaut, muss als Bauherr oder Eigentümer dafür sorgen, dass sich die Temperatur in jedem Raum selbsttätig regelt, in der Regel über Thermostatventile am Heizkörper oder Raumthermostate mit Stellantrieben bei Flächenheizungen. Die Pflicht gilt auch für bestehende Gebäude: Fehlt diese Ausstattung, muss der Eigentümer sie nachrüsten. Ausgenommen sind Fußbodenheizungen in Räumen mit weniger als sechs Quadratmetern Nutzfläche und Einzelheizgeräte für feste oder flüssige Brennstoffe. In Nichtwohngebäuden dürfen Räume gleicher Art und Nutzung, etwa eine Reihe gleichartiger Büros, gemeinsam geregelt werden.

In der Praxis findet man noch häufig alte Handventile ohne Thermostatkopf oder Fußbodenheizungen, bei denen alle Kreise nur zentral über die Vorlauftemperatur laufen. Für Fußbodenheizungen, die vor dem 1. Februar 2002 eingebaut wurden, genügt eine raumweise Anpassung der Wärmeleistung an die Heizlast, etwa über fest eingestellte Durchflüsse am Verteiler. Bei der Vor-Ort-Begehung erfassen wir als Energieberater, ob in jedem Raum eine geeignete Regeleinrichtung vorhanden ist, und nehmen fehlende Nachrüstungen in den Sanierungsfahrplan auf. Beim hydraulischen Abgleich berechnen wir dann die raumweise Heizlast und die Voreinstellwerte der Ventile, denn ohne regelbare Ventile hätte der Abgleich keine Wirkung.

Einordnung von Dipl.-Ing. Rolf Krause, Energieberater und Bauphysiker. Keine Rechtsberatung — maßgeblich ist allein der Wortlaut.