§ 10a GModG Nullemissionsgebäude für neue Nichtwohngebäude im Eigentum der öffentlichen Hand und von

Erläuterung aus der Praxis

Ab dem 01.01.2028 müssen neue Nichtwohngebäude, die der öffentlichen Hand gehören und von einer Behörde genutzt werden, als Nullemissionsgebäude errichtet werden. Damit geht der öffentliche Bau voran, bevor die Anforderung allgemein gilt. Betroffen sind öffentliche Bauherren sowie ihre Planer und Energieberater. Beide Voraussetzungen müssen zusammen vorliegen: Ein angemietetes Behördengebäude oder ein öffentliches Gebäude ohne behördliche Nutzung fällt nach dem Wortlaut nicht darunter. Das sollten Sie zu Projektbeginn klären. Praktisch bleibt es beim bekannten Nachweis des Gesamtenergiebedarfs nach § 15 oder § 18 und des baulichen Wärmeschutzes nach § 16 oder § 19. Neu hinzu kommt die Bedingung, dass am Standort keine Kohlenstoffdioxidemissionen aus fossilen Brennstoffen entstehen dürfen.

In der Praxis hakt es meist an diesem dritten Punkt. Ein Gaskessel zur Spitzenlastdeckung, eine gasbetriebene Küche oder Laboranlage oder ein mit fossilem Brennstoff betriebenes Aggregat auf dem Grundstück müssen frühzeitig auf den Prüfstand. Wo Vorschriften zu Standsicherheit, Brandschutz, Schallschutz, Arbeitsschutz oder Gesundheitsschutz entgegenstehen, entfallen die Anforderungen nur, soweit dieser Konflikt tatsächlich besteht, und das sollte nachvollziehbar dokumentiert werden. Gebäude des Bundes, der verbündeten Streitkräfte oder von Gesellschaften mit Bundesbeteiligung, die der Landes- und Bündnisverteidigung dienen, sind ausgenommen. Als Energieberater rechne ich den Gesamtenergiebedarf gegen den jeweiligen Höchstwert, weise den Wärmeschutz nach und prüfe das Versorgungskonzept einschließlich aller Nebenanlagen darauf, dass am Standort keine fossile Verbrennung verbleibt.

Einordnung von Dipl.-Ing. Rolf Krause, Energieberater und Bauphysiker. Keine Rechtsberatung — maßgeblich ist allein der Wortlaut.