Renovierungspass — Sanierungsfahrplan (EPBD)

Ein etappierter Sanierungsfahrplan zum klimaneutralen Gebäude nach Artikel 12 und Anhang VIII der EU-Gebäuderichtlinie (EU) 2024/1275. Er beschreibt in Schritten, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind und was jeder Schritt energetisch, beim CO₂ und bei den Kosten bewirkt.

Nein. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist das deutsche BAFA-Gleis und entsteht ausschließlich in der amtlichen Druckapplikation. Der Renovierungspass ist das EU-Gleis nach der EPBD; dieses Werkzeug nutzt die vertraute Fahrplan-Optik, ist aber ausdrücklich kein amtlicher iSFP.

Anhang VIII verlangt fünf Angaben je Schritt: die Maßnahmen, die Einsparung an Primär- und Endenergie in kWh und Prozent, die CO₂-Minderung, die Kostenersparnis mit offengelegten Preisannahmen und die Ziel-Effizienzklasse. Das Werkzeug führt diese fünf Felder je Schritt.

Aus dem Energieausweis oder der Energiebilanz des Projekts: Endenergie, Primärenergie, CO₂, Energieträger und Bezugsfläche werden per Knopf aus dem Gebäudeprofil übernommen. Die Ist-Klasse wird daraus berechnet.

Nullemissionsgebäude (ZEB), Niedrigstenergiegebäude (nZEB) oder ersatzweise eine Primärenergie-Reduktion von mindestens 60 Prozent. Die Wahl steuert, gegen welches Ziel die Schritte gemessen werden.

Weil Anhang VIII es verlangt: Die Kostenersparnis je Schritt ist nur nachvollziehbar, wenn die zugrunde gelegten Energiepreise und CO₂-Faktoren je Energieträger genannt werden. Sie stehen in einer eigenen Tabelle und werden im Fahrplan abgedruckt.

Die Richtlinie verlangt, Wechselwirkungen zwischen Maßnahmen und die Vermeidung von Lock-in-Effekten darzulegen — etwa, dass die Hülle vor der Heizung kommt, damit der Wärmeerzeuger nicht überdimensioniert wird. Dafür gibt es ein eigenes Textfeld.

Anhang VIII verlangt eine Aussage zur Anschlussmöglichkeit an Fernwärme oder Fernkälte. Sie tragen ein, ob ein Netz vorhanden oder geplant ist, keines in der Nähe liegt oder die Frage noch zu prüfen ist.

Nein. Die EPBD verpflichtet die Mitgliedstaaten, das System bereitzustellen; für Eigentümer bleibt er freiwillig. Die deutsche Umsetzung steht teils noch aus, deshalb werden nationale Stichtage nach GModG getrennt von den EU-Fristen ausgewiesen.

Je Schritt lässt sich ein konkreter Förderhinweis erfassen. Die verifizierten Konditionen von KfW und BAFA stehen auf den Programmseiten dieser Website und werden dort mit Stand geführt; der Renovierungspass verlinkt darauf, statt eigene Sätze zu nennen.