§ 29 GModG Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs und des Transmissionswärmeverlustes bei aneinandergereihter Bebauung von Wohngebäuden

Erläuterung aus der Praxis

Bei Reihenhäusern, Doppelhaushälften und anderen aneinandergebauten Wohngebäuden entscheidet diese Rechenregel darüber, wie die Gebäudetrennwand im energetischen Nachweis behandelt wird, und betrifft damit vor allem Planer und Bauherren im Neubau. Grenzt Ihr Haus an ein Nachbargebäude, das auf mindestens 19 Grad Celsius beheizt wird, fällt die Trennwand aus der wärmeübertragenden Umfassungsfläche heraus. Das wirkt sich spürbar auf den Jahres-Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust aus. Grenzt das Haus dagegen an ein nur niedrig beheiztes Gebäude zwischen 12 und unter 19 Grad Celsius, etwa eine Werkstatt, wird die Wand mit einem Temperatur-Korrekturfaktor nach DIN V 18599-2 angesetzt. An ein unbeheiztes Gebäude wie eine Garage oder ein Lager wird sie mit dem Faktor 0,5 gewichtet. Die ältere DIN V 4108-6 war hierfür nur bis zum 31. Dezember 2023 zulässig.

In der Praxis hakt es meist an der Frage, wie das Nachbargebäude tatsächlich genutzt wird oder ob es zum Zeitpunkt der Planung überhaupt schon steht. Deshalb klärt der Energieberater die Nutzung und Beheizung der angrenzenden Gebäude und ordnet jede Trennwand dem passenden Fall zu. Die gewählte Annahme dokumentiert er nachvollziehbar im Nachweis. Werden beheizte Teile eines Gebäudes getrennt berechnet, etwa ein Wohn- und ein Gewerbeteil, gilt dieselbe Logik für die Trennflächen zwischen diesen Teilen.

Einordnung von Dipl.-Ing. Rolf Krause, Energieberater und Bauphysiker. Keine Rechtsberatung — maßgeblich ist allein der Wortlaut.