Artikel 24 EPBD Berichte über die Inspektion von Heizungsanlagen, Lüftungsanlagen und Klimaanlagen

Erläuterung aus der Praxis

Wer eine Heizungs-, Lüftungs- oder Klimaanlage inspiziert, schuldet nicht nur die Prüfung selbst, sondern auch einen Bericht mit dem Ergebnis und kosteneffizienten Verbesserungsvorschlägen für genau diese Anlage. Maßstab für die Empfehlungen kann der Vergleich mit der besten verfügbaren und realisierbaren Technik sowie mit einer Anlage ähnlicher Bauart auf dem rechtlich geforderten Effizienzniveau sein. Wo es passt, gehört auch eine grundlegende Einschätzung dazu, ob sich der Einsatz fossiler Brennstoffe vor Ort verringern lässt. Festgestellte Sicherheitsprobleme sind anzugeben, eine Haftung des Verfassers für deren Feststellung oder Angabe schließt die Richtlinie aber ausdrücklich aus. Der Bericht geht an Eigentümer oder Mieter und wird zusätzlich in die nationale Gebäudedatenbank nach Artikel 22 hochgeladen; im deutschen Recht entspricht dem § 78 GModG.

In der Praxis hakt es häufig an fehlender Anlagendokumentation, lückenhaften Verbrauchsdaten und unbekannten Einstellwerten, sodass Empfehlungen allgemein bleiben, statt auf die konkrete Anlage zugeschnitten zu sein. Als Energieberater prüfe ich deshalb Dimensionierung, Regelung und Betriebsweise gegen den tatsächlichen Bedarf des Gebäudes, schätze Einsparpotenziale ab und bewerte Alternativen zur fossilen Wärmeerzeugung auf ihre Umsetzbarkeit, damit Sie mit dem Bericht eine belastbare Grundlage für die weitere Sanierungsplanung in der Hand haben.

Einordnung von Dipl.-Ing. Rolf Krause, Energieberater und Bauphysiker. Keine Rechtsberatung — maßgeblich ist allein der Wortlaut.