Baukosten (BKI + DIN 276) · ingenieurbüro rolf krause

Sanierungs-Investkosten für gewählte Maßnahmen. Werte werden aus dem Projektstore (Steckbrief, Sanierungs-Maßnahmenauswahl) übernommen und können angepasst werden.

Projektname

Wohneinheiten

Wohnfläche [m²]

Bauteilflächen

Außenwand [m²]

Dachfläche [m²]

Bodenfläche [m²]

Anzahl Fenster

Mengenermittlung

Kennwert — Flächen aus den Feldern oben Maß — aus dem Gebäudemodell, nach VOB/C

Einheitspreise: Kostenkennwert aus meiner Preisliste Angebote (sonst Preisliste) Preisdatenbank öffnen

Beträge: netto brutto (inkl. 19 % MwSt.)

Im Maß-Modus werden die Mengen der zuordenbaren Detailzeilen aus dem Raumbuch übernommen; von Hand geänderte Mengen bleiben stehen.

Region & Index

Region

Baupreisindex (2024 = 100)

Sanierungs-Maßnahmen aktivieren und Kosten anpassen. Defaults werden aus den Bauteilflächen berechnet.

Nur energetisch bedingte Kosten ansetzen — je Position wird der Sowieso-Anteil (Spalte SW %) abgezogen, z. B. 100 % für reine Wiederherstellung nach Brand- oder Wasserschaden. Einzelne Positionen lassen sich außerdem über den Haken vor der Bezeichnung ganz abwählen (aufgeklappte Maßnahme).

0

Aktive Maßnahmen

0 €

KG 300 Bauwerk

0 €

KG 400 TGA

0 €

Maßnahmen gesamt

DIN-276-Aufstellung der gewählten Sanierungs-Maßnahmen.

KG	Bezeichnung	Menge	EP [€]	Betrag [€]

Gliederung nach Kostengruppen und Gewerken

Jede Position gehört genau einer Gewerk-Untergruppe (30 Hauptgruppen + Projektleistungen). ⚠ = nach Kostengruppe zugeordnet, bitte prüfen · Zuordnung je Position änderbar.

Honorarberechnung nach HOAI 2021 auf Basis der anrechenbaren Kosten (KG 300 + 400). Bei Sanierungen ist ein Umbauzuschlag von bis zu 33 % möglich.

Anrechenbare Kosten [€]

Honorarzone

Honorarsatz

Umbauzuschlag [%]

Nebenkosten [%]

Energieberater-Honorar [%]

Leistungsphasen Architekt (LP 1–9) — ℹ️-Symbol klicken für LP-Inhalte

🏗️ Tragwerksplanung (HOAI § 51) — eigenes Honorar nach § 52, KG 740

Tragwerksplanung erforderlich

Bei Eingriffen in tragende Bauteile, Aufstockung, Anbau, Wanddurchbrüche

Anteil Tragwerk an KG 300 [%]

Honorarzone Tragwerk

Honorarsatz

Umbauzuschlag Tragwerk [%]

Nebenkosten [%]

Leistungsphasen Tragwerk (LP 1–6) — Default LP 4–6 für Sanierungs-Eingriffe

Gebäude-Kategorie:

🏠 Wohngebäude 🏢 Nichtwohngebäude

Förderprogramme werden entsprechend umgestellt

Heizungstausch wird seit 2024 ausschließlich über KfW 458 gefördert. Hülle/Anlage über BAFA BEG EM. Komplettsanierung über KfW 261 (alternativ).

🏗️ KfW 266 — Gewerbe zu Wohnen: Das Gebäude war ein beheiztes Nichtwohngebäude und wird zu Wohnraum umgebaut. Zuschuss auf die Umbaukosten (Rückbau, Statik, Innenausbau, Erschließung, Fachplanung) — zusätzlich zur energetischen Sanierung über KfW 261.

Bestandsheizung

Neue Heizung

iSFP vorhanden?

Förderprogramm

🔥 KfW 458 — Heizungsförderung (nur bei Heizungstausch)

Selbstgenutzt?

Klimageschwindigkeitsbonus

Einkommensbonus — zu versteuerndes Einkommen

Minderjähriges Kind im Haushalt

Förderfähige Kosten KfW 458 (gestaffelt):

🏘️ Boni Komplettsanierung (KfW 261 / KfW 263)

NH-Klasse (QNG-Nachhaltigkeit)

WPB-Bonus (Worst-Performing-Building)

Serielles Sanieren

Kredithöchstbetrag pro WE

🏛️ Denkmal und Steuervorteile

Denkmalstatus

NWG-Zonen-Temperatur

Denkmalbedingte Kosten laut Bescheinigung [€]

davon Erhaltungsaufwand (vermietet, § 11b) [%]

§ 11b verteilen auf

Öffentliche Zuschüsse abziehen

Grenzsteuersatz für die Schätzung [%]

💰 Förder-Berechnung

Position	Förderfähig	Satz	Zuschuss

0 €

Förderung gesamt

0 €

Investition gesamt

0 €

Eigenanteil

0 %

Förderquote